.png)
അയര്‍ലണ്ടില്‍ നിങ്ങളുടെ വാടക വീട് ചില മിനിമം മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് നിങ്ങളുടെ വീട്ടുടമസ്ഥൻ ഉറപ്പാക്കണം. ഇത് നിയമപരമായ ഒരു ആവശ്യകതയാണ്.
ഈ മാനദണ്ഡങ്ങൾ 2019 ലെ ഭവന (വാടക വീടുകൾക്കുള്ള മാനദണ്ഡങ്ങൾ) ചട്ടങ്ങളിൽ പ്രതിപാദിച്ചിരിക്കുന്നു .
Visit:
Housing (Standards for Rented Houses) Regulations 2019. പൊതുവേ, സ്വകാര്യ വീട്ടുടമസ്ഥർ വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്ന വീടുകൾക്ക് ഈ മാനദണ്ഡങ്ങൾ ബാധകമാണ്.
എല്ലാ മാനദണ്ഡങ്ങളും തദ്ദേശ സ്വയംഭരണ സ്ഥാപനങ്ങൾ വഴി വീടുകൾക്ക് ബാധകമല്ല :
തദ്ദേശ സ്വയംഭരണ സ്ഥാപനങ്ങൾ വഴി, അംഗീകൃത ഭവന സ്ഥാപനങ്ങൾ (AHB-കൾ) മുഖേന
ഒരു വാടക കരാറിന് കീഴിൽ കുറഞ്ഞത് 10 വർഷത്തെ പാട്ടക്കാലാവധിക്ക്
എച്ച്എസ്ഇയോ അംഗീകൃത ഭവന സ്ഥാപനമോ വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്ന കമ്മ്യൂണിറ്റി ഭവനങ്ങൾക്ക് അവ ബാധകമല്ല .
വാടക താമസത്തിനുള്ള ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ മാനദണ്ഡങ്ങൾ എന്തൊക്കെയാണ്?
പൊതു മാനദണ്ഡങ്ങൾ
വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്ന ഓരോ അപ്പാർട്ട്‌മെന്റിനും, ഫ്ലാറ്റിനും, വീടിനും, കെട്ടിടത്തിന്റെ ഉൾഭാഗം ഈർപ്പമുള്ളതാണെന്നും, ഘടനാപരമായി ആന്തരികമായും ബാഹ്യമായും നല്ലതാണെന്നും വീട്ടുടമസ്ഥൻ ഉറപ്പാക്കണം.
അതായത് മേൽക്കൂരകൾ, മേൽക്കൂരയുടെ ടൈലുകൾ, സ്ലേറ്റുകൾ, ജനാലകൾ, നിലകൾ, സീലിംഗ്, ചുവരുകൾ, പടികൾ, വാതിലുകൾ, സ്കിർട്ടിംഗ് ബോർഡുകൾ, ഫാസിയ, ഏതെങ്കിലും തറയിലെ ടൈലുകൾ, സീലിംഗും ചുമരും, ഗട്ടറുകൾ, ഡൗൺ പൈപ്പുകൾ, ഫിറ്റിംഗുകൾ, ഫർണിച്ചറുകൾ, പൂന്തോട്ടങ്ങൾ, പൊതു സ്ഥലങ്ങൾ എന്നിവ നല്ല നിലയിൽ സൂക്ഷിക്കണം. ഈർപ്പം മൂലമോ മറ്റേതെങ്കിലും കാരണത്താലോ അവ തകരാറിലാകരുത്.
വീട്ടുടമസ്ഥൻ ഇനിപ്പറയുന്നവയും ഉറപ്പാക്കണം:
വൈദ്യുതി അല്ലെങ്കിൽ ഗ്യാസ് വിതരണങ്ങൾ സുരക്ഷിതവും നല്ല നിലയിലുമാണ്.
എല്ലാ മുറികളിലും ആവശ്യത്തിന് വായുസഞ്ചാരം നൽകിയിട്ടുണ്ട്, വാടകക്കാർക്ക് നിയന്ത്രിക്കാൻ കഴിയുന്ന ചൂടാക്കൽ സംവിധാനവുമുണ്ട്.
എല്ലാ മുറികളിലും പ്രകൃതിദത്തവും കൃത്രിമവുമായ വെളിച്ചമുണ്ട്.
അലക്കൽ, ഭക്ഷണം തയ്യാറാക്കൽ, ഭക്ഷണം സൂക്ഷിക്കൽ എന്നിവയ്ക്കുള്ള മാനദണ്ഡങ്ങൾ
സ്വകാര്യ വീട്ടുടമസ്ഥർ അവരുടെ വാടകക്കാർക്ക് ഇനിപ്പറയുന്നവയിലേക്ക് പ്രവേശനം നൽകണം:
- ഒരു വാഷിംഗ് മെഷീൻ,
- വസ്തുവിൽ സ്വകാര്യ പൂന്തോട്ടമോ മുറ്റമോ ഇല്ലെങ്കിൽ ഒരു ഡ്രയർ
- ഭക്ഷണം പാകം ചെയ്യുന്നതിനും ശുചിത്വത്തോടെ സൂക്ഷിക്കുന്നതിനുമുള്ള സൗകര്യങ്ങൾ അവർ ഒരുക്കണം, അവയിൽ ചിലത് ഇവയാണ്: ഓവനും ഗ്രില്ലും ഉള്ള 4-റിംഗ് ഹോബ്, ഒരു കുക്കർ ഹുഡ് അല്ലെങ്കിൽ എക്സ്ട്രാക്റ്റർ ഫാൻ, ഒരു ഫ്രിഡ്ജും ഫ്രീസറും, അല്ലെങ്കിൽ ഒരു ഫ്രിഡ്ജ് ഫ്രീസർ, ഒരു മൈക്രോവേവ് ഓവൻ.
- ഭക്ഷണവും ഭക്ഷ്യേതര വസ്തുക്കളും (ഉദാഹരണത്തിന്, ക്ലീനിംഗ് ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ) സൂക്ഷിക്കുന്നതിന് അനുയോജ്യവും മതിയായതുമായ സംഭരണ കബോർഡുകൾ.
- തണുത്ത കുടിവെള്ള വിതരണത്തിനുള്ള മെയിൻ വാട്ടർ സപ്ലൈ,
- ചൂടുവെള്ള വിതരണത്തിനുള്ള പൈപ്പ്,
- ഡ്രെയിനേജ് ഏരിയ എന്നിവയുള്ള സിങ്ക്.
നിങ്ങൾ ഒരു തദ്ദേശ സ്വയംഭരണ സ്ഥാപനത്തിൽ നിന്നോ, അംഗീകൃത ഭവന സ്ഥാപനത്തിൽ നിന്നോ വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുകയാണെങ്കിൽ , അല്ലെങ്കിൽ ഒരു വാടക കരാറിന് കീഴിൽ കുറഞ്ഞത് 10 വർഷത്തെ പാട്ടക്കാലാവധി ഉണ്ടെങ്കിൽ , നിങ്ങളുടെ വീട്ടുടമസ്ഥൻ ഇനിപ്പറയുന്നവ നൽകണം:
- പാചക ഉപകരണങ്ങൾ സ്ഥാപിക്കുന്നതിനുള്ള സൗകര്യങ്ങൾ
- ആവശ്യമെങ്കിൽ പുക നീക്കം ചെയ്യുന്നതിനായി ഒരു കുക്കർ ഹുഡ് അല്ലെങ്കിൽ എക്സ്ട്രാക്റ്റർ ഫാൻ
- ഭക്ഷണവും ഭക്ഷ്യേതര വസ്തുക്കളും (ഉദാഹരണത്തിന്, ക്ലീനിംഗ് ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ) സൂക്ഷിക്കാൻ അനുയോജ്യമായതും പര്യാപ്തവുമായ കബോർഡുകളും സംഭരണ കാബിനറ്റുകളും.
- തണുത്ത കുടിവെള്ള വിതരണത്തിനുള്ള പ്രധാന ജലവിതരണ സംവിധാനമുള്ള സിങ്ക്,
- ചൂടുവെള്ള വിതരണത്തിനുള്ള പൈപ്പ്,
- ഡ്രെയിനേജ് ഏരിയ.
മറ്റ് ആവശ്യകതകൾ, എല്ലാ വീട്ടുടമസ്ഥരും ഇനിപ്പറയുന്നവ നൽകേണ്ടതുണ്ട്:
- ചൂടുവെള്ളവും തണുത്ത വെള്ളവും ഉള്ള ഒരു സിങ്ക്
- വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്ന ഓരോ യൂണിറ്റിനും മാത്രമായി പ്രത്യേക മുറി, ഒരു ടോയ്‌ലറ്റ്, ഒരു വാഷ്‌ബേസിൻ, ചൂടുവെള്ളവും തണുത്ത വെള്ളവും ഉള്ള ഒരു സ്ഥിരമായ ബാത്ത് ടബ് അല്ലെങ്കിൽ ഷവർ എന്നിവയുണ്ട്. ഈ സൗകര്യങ്ങൾ നല്ല പ്രവർത്തന ക്രമത്തിൽ പരിപാലിക്കുകയും മുറി നന്നായി വായുസഞ്ചാരമുള്ളതായിരിക്കണം.
- ഓരോ കുളിമുറിയിലോ ഷവർ മുറിയിലോ സ്ഥിരമായി ഉറപ്പിച്ച ഒരു ഹീറ്റർ. ഇവ നന്നായി പ്രവർത്തിക്കുന്നുണ്ടെന്നും ശരിയായി പരിപാലിക്കുന്നുണ്ടെന്നും ഉറപ്പാക്കണം.
- ഓരോ മുറിയിലും സ്ഥിരമായ ഒരു ചൂടാക്കൽ ഉപകരണം ഉണ്ടായിരിക്കണം, അത് മുറിക്ക് ആവശ്യമായ ചൂട് നൽകുന്നു, വാടകക്കാരന് അത് നിയന്ത്രിക്കാൻ കഴിയും. പുക നീക്കം ചെയ്യുന്നതിന് അനുയോജ്യമായ സൗകര്യങ്ങളും ഉണ്ടായിരിക്കണം.
- ഒരു ഫയർ ബ്ലാങ്കറ്റും തീ കണ്ടെത്തൽ, അലാറം സംവിധാനവും
- കീടനാശിനി പ്രൂഫ്, കീടനാശിനി പ്രൂഫ് മാലിന്യ സംഭരണ സൗകര്യങ്ങളിലേക്കുള്ള പ്രവേശനം. വസ്തുവിൽ കീടങ്ങളുടെയും കീടങ്ങളുടെയും ആക്രമണം തടയാൻ വീട്ടുടമസ്ഥൻ ശ്രമിക്കണം.
- വീഴ്ചകൾ തടയാൻ, ഒരു നിശ്ചിത ഉയരത്തിന് മുകളിൽ സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന ജനാലകളിലെ സുരക്ഷാ നിയന്ത്രണങ്ങൾ
- വസ്തുവിന്റെ വിവരങ്ങൾ, കെട്ടിട സേവനങ്ങൾ, ഉപകരണങ്ങൾ, അവയുടെ അറ്റകുറ്റപ്പണി ആവശ്യകതകൾ എന്നിവ
- അനുയോജ്യമായ രീതിയിൽ സ്ഥാപിക്കുകയും പരിപാലിക്കുകയും ചെയ്യേണ്ട ഒരു കാർബൺ മോണോക്സൈഡ് അലാറം.
- മൾട്ടി-യൂണിറ്റ് കെട്ടിടങ്ങളിൽ, വീട്ടുടമസ്ഥൻ ഓരോ യൂണിറ്റിനും നൽകേണ്ടത്:
- അനുയോജ്യമായ ഒരു അഗ്നിശമന, അലാറം സംവിധാനം
- ഒരു ഫയര്‍ ബ്ലാങ്കറ്റ്
- അടിയന്തര ഒഴിപ്പിക്കൽ പദ്ധതി
- പൊതു ഇടങ്ങളിൽ അടിയന്തര ലൈറ്റിംഗ്
വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്ന പ്രോപ്പർട്ടികളുടെ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ മാനദണ്ഡങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള ഉപയോഗപ്രദമായ വിവരങ്ങൾ ആർടിബി RTB യിൽ ഉണ്ട് .
നിങ്ങളുടെ വസ്തുവകകൾക്ക് കേടുപാടുകൾ
- നിങ്ങളുടെ വസ്തുവകകൾക്കുണ്ടാകുന്ന നാശനഷ്ടങ്ങൾക്ക് സാധാരണയായി വീട്ടുടമസ്ഥന്റെ ഉത്തരവാദിത്തങ്ങൾ പരിരക്ഷിക്കപ്പെടുന്നില്ല.
- ജല പൈപ്പുകൾ നല്ല നിലയിൽ നിലനിർത്തുന്നതിന് നിങ്ങളുടെ വീട്ടുടമസ്ഥൻ ഉത്തരവാദിയാണ്,
- എന്നാൽ പൈപ്പുകൾ പൊട്ടി നിങ്ങളുടെ വസ്തുക്കൾക്ക് കേടുപാടുകൾ സംഭവിച്ചാൽ നിങ്ങളുടെ വസ്തുക്കൾ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കുന്നതിന് വീട്ടുടമസ്ഥൻ ഉത്തരവാദിയല്ല.
- കൂടാതെ, വീട്ടുടമസ്ഥന്റെ ഇൻഷുറൻസ് പോളിസി നിങ്ങളുടെ സ്വകാര്യ വസ്തുക്കൾ പരിരക്ഷിക്കാൻ സാധ്യതയില്ല.
നിരവധി ഇൻഷുറൻസ് കമ്പനികൾ സ്വകാര്യ വാടകക്കാർക്ക് content ഇൻഷുറൻസ് നൽകുന്നു.
ഭവന ചാരിറ്റിയായ ത്രെഷോൾഡിൽ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ എങ്ങനെ കൈകാര്യം ചെയ്യണമെന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള ഉപയോഗപ്രദമായ വിവരങ്ങളും മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങളും ഉണ്ട് .
പരിശോധനകളും നടപ്പാക്കലും
വാടക വീടുകളിൽ ഈ മിനിമം മാനദണ്ഡങ്ങൾ നടപ്പിലാക്കാൻ തദ്ദേശ സ്വയംഭരണ സ്ഥാപനങ്ങൾ ബാധ്യസ്ഥരാണ്.
ഹൗസിംഗ് അസിസ്റ്റൻസ് പേയ്‌മെന്റ് (HAP) സ്കീമിന് കീഴിലാണ് നിങ്ങൾ താമസസ്ഥലം വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നതെങ്കിൽ , കഴിഞ്ഞ 12 മാസത്തിനുള്ളിൽ താമസസ്ഥലം പരിശോധിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ വാടകയുടെ ആദ്യ 8 മാസത്തിനുള്ളിൽ തദ്ദേശ സ്വയംഭരണ സ്ഥാപനം നിങ്ങളുടെ താമസസ്ഥലം പരിശോധിക്കും. വാടകയ്‌ക്കെടുത്ത സ്വത്തുക്കളുടെ പരിശോധനയ്ക്കായി തദ്ദേശ സ്വയംഭരണ സ്ഥാപനങ്ങളും ആസൂത്രിത പരിപാടികൾ നടപ്പിലാക്കും .
നിങ്ങളുടെ വീട് ഈ മിനിമം മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കുന്നില്ലെന്ന് നിങ്ങൾ കരുതുന്നുവെങ്കിൽ
- ആദ്യം നിങ്ങളുടെ വീട്ടുടമസ്ഥനെ അറിയിക്കണം.
- നിങ്ങൾ ഒരു സ്വകാര്യ വീട്ടുടമസ്ഥനിൽ നിന്നോ, ഒരു തദ്ദേശ സ്വയംഭരണ സ്ഥാപനത്തിൽ നിന്നോ അല്ലെങ്കിൽ അംഗീകൃത ഭവന സ്ഥാപനത്തിൽ നിന്നോ വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുകയാണെങ്കിലും ഇത് ബാധകമാണ്.
- നിങ്ങളുടെ താമസസ്ഥലം നിലവാരമില്ലാത്തതാണെന്ന് നിങ്ങൾ കരുതുന്നുവെങ്കിൽ അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ വീട്ടുടമസ്ഥൻ ആവശ്യമായ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്താൻ വിസമ്മതിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ വീട്ടുടമസ്ഥൻ മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കണമെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ നിങ്ങളുടെ തദ്ദേശ സ്വയംഭരണ സ്ഥാപനത്തോട് ആവശ്യപ്പെടാം.
- താഴെയുള്ള 'ഉപയോഗപ്രദമായ കോൺടാക്റ്റുകൾ' കാണുക.
- നിങ്ങളുടെ വീട്ടുടമസ്ഥൻ മിനിമം മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കുന്നതിൽ പരാജയപ്പെട്ടാൽ, അവർക്ക് പിഴ ചുമത്തുകയും പ്രോസിക്യൂട്ട് ചെയ്യുകയും ചെയ്യാം.
- മിനിമം മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കാത്ത വീട്ടുടമസ്ഥർക്ക് തദ്ദേശ സ്വയംഭരണ സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് ഇംപ്രൂവ്മെന്റ് നോട്ടീസുകളും നിരോധന നോട്ടീസുകളും പുറപ്പെടുവിക്കാൻ കഴിയും.
ചട്ടങ്ങളുടെ ലംഘനം പരിഹരിക്കാൻ ഭൂവുടമ എന്തുചെയ്യണമെന്ന് ഒരു ഇംപ്രൂവ്മെന്റ് നോട്ടീസ് വിശദീകരിക്കുന്നു.
ഭൂവുടമ ഈ ജോലികൾ ചെയ്യുന്നില്ലെങ്കിൽ, തദ്ദേശ സ്വയംഭരണ സ്ഥാപനത്തിന് ഒരു നിരോധന നോട്ടീസ് പുറപ്പെടുവിക്കാൻ കഴിയും. ചട്ടങ്ങളിലെ ലംഘനം പരിഹരിക്കുന്നതുവരെ സ്വത്ത് വീണ്ടും വാടകയ്ക്ക് നൽകരുതെന്ന് ഈ നോട്ടീസ് ഭൂവുടമയോട് പറയുന്നു.
വീട്ടുടമസ്ഥരും വാടകക്കാരും തമ്മിലുള്ള തർക്കങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾ നിങ്ങൾക്ക് വായിക്കാം .
കൂടുതല്‍ വിവരങ്ങള്‍ക്ക്
- By local authorities
- By approved housing bodies
- Guidelines for Housing Authorities in Implementation of Standards in Rented Accommodation.
- RTB has useful information about the minimum standards for rented properties.
- The housing charity Threshold has useful information and guidance for how to deal with repairs.
- you are renting accommodation under the Housing Assistance Payment (HAP)
- Local authorities also carry out planned programmes of inspection of rented properties.
- You can read more information about disputes between landlords and tenants.
- Visit RTB
- your local authority
ഉപയോഗപ്രദമായ കോൺടാക്റ്റുകൾ
പൊതുജനങ്ങളുടെയും, വാടകക്കാരുടെയും, വീട്ടുടമസ്ഥരുടെയും അവകാശങ്ങളെയും കടമകളെയും കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ RTB നൽകുന്നു.
ഇവിടെ പോസ്റ്റു ചെയ്യുന്ന അഭിപ്രായങ്ങൾ (യു ക് മി) UCMI കമ്മ്യൂണിറ്റിയുടേതല്ല. അഭിപ്രായങ്ങളുടെ പൂർണ ഉത്തരവാദിത്തം രചയിതാവിനായിരിക്കും.
കേന്ദ്ര സർക്കാരിന്റെ ഐടി നയപ്രകാരം വ്യക്തി, സമുദായം, മതം, രാജ്യം എന്നിവയ്ക്കെതിരായ അധിക്ഷേപങ്ങൾ, അപകീർത്തികരവും സ്പർദ്ധ വളർത്തുന്നതുമായ പരാമർശങ്ങൾ, അശ്ലീല-അസഭ്യപദ പ്രയോഗങ്ങൾ ഇവ ശിക്ഷാർഹമായ കുറ്റമാണ്. ഇത്തരം അഭിപ്രായ പ്രകടനത്തിന് നിയമനടപടി കൈക്കൊള്ളുന്നതാണ്.