അയർലണ്ടിൽ പുതിയ വാടക നിയമങ്ങൾ കർശനമാക്കാൻ തുടങ്ങിയതോടെ വർഷത്തിലെ ആദ്യ മൂന്ന് മാസങ്ങളിൽ കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ 51% വർദ്ധിച്ചു.
2026 ലെ ആദ്യ മൂന്ന് മാസങ്ങളിൽ റെസിഡൻഷ്യൽ ടെനൻസീസ് ബോർഡിന് ഏകദേശം 7,062 പിരിച്ചുവിടൽ നോട്ടീസുകൾ ലഭിച്ചു, ഇത് ഒരു വർഷം മുമ്പത്തെ ഇതേ കാലയളവിനെ അപേക്ഷിച്ച് 51% കൂടുതലാണ്. . ഡാറ്റ സീരീസ് ആരംഭിച്ചതിന് ശേഷമുള്ള ഏറ്റവും ഉയർന്ന ത്രൈമാസ കണക്കാണിത്, എന്നിരുന്നാലും ഫെബ്രുവരിയിലെ ഏറ്റവും ഉയർന്ന സമയത്തിനുശേഷം ഒരു ഇടിവ് പ്രവണത ഉണ്ടായിരുന്നു.
പുതുക്കിയ നിയമം അനുസരിച്ചു ഒരു വീട്ടുടമസ്ഥൻ ഒരു വാടക അവസാനിപ്പിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുമ്പോൾ, അവർ അവരുടെ വാടകക്കാരനുമായും RTBയുമായും അവസാനിപ്പിക്കൽ നോട്ടീസ് എന്ന രേഖ നൽകണം. ജനുവരിയിൽ 2,000 ൽ താഴെ മാത്രം പേർ മാത്രമാണ് ഇഷ്യൂ ചെയ്തത്, മുൻ വർഷത്തേക്കാൾ 36% വർദ്ധനവ് രേഖപ്പെടുത്തി. എന്നാൽ ഫെബ്രുവരിയിൽ, ഏകദേശം ഇരട്ടിയായി, 3,100-ലധികം കുടിയിറക്കൽ നോട്ടീസുകൾ പുറപ്പെടുവിച്ചു. മാർച്ചിൽ ഇത് ഏകദേശം 1,900 ആയി കുറഞ്ഞു, ഇത് മുൻ വർഷത്തേക്കാൾ 18% കൂടുതലാണ്.
2026 ന്റെ ആദ്യ പാദത്തിൽ പുറപ്പെടുവിച്ച കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ നോട്ടീസുകളിൽ വർദ്ധനവ് കഴിഞ്ഞ വർഷം അവസാനത്തിൽ ഉണ്ടായ വലിയ വർദ്ധനവിന്റെ പശ്ചാത്തലത്തിലാണ്. കഴിഞ്ഞ വർഷത്തെ നാലാം പാദത്തിൽ, ഏകദേശം 5,207 കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ നോട്ടീസുകൾ നൽകി, മുൻ വർഷത്തേക്കാൾ 41% വർദ്ധനവ് രേഖപ്പെടുത്തി. കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ നോട്ടീസുകളിലെ വർദ്ധനവ് മാർച്ച് 1 മുതൽ പ്രാബല്യത്തിൽ വന്ന വാടക മേഖലയിൽ വലിയ മാറ്റങ്ങളുമായി പൊരുത്തപ്പെടുന്നു.
പുതിയ നിയമങ്ങൾ അർത്ഥമാക്കുന്നത് ഒരു വസ്തു ഒഴിഞ്ഞുകിടക്കുകയാണെങ്കിൽ, വാടക 2% ആയി പരിമിതപ്പെടുത്തുന്നതിന് പകരം ഭൂവുടമയ്ക്ക് മാർക്കറ്റ് നിരക്കിൽ വാടക നിശ്ചയിക്കാം എന്നാണ്. 60% കേസുകളിലും, ഭൂവുടമ സ്വത്ത് വിൽക്കാൻ ഉദ്ദേശിച്ചതിനാലാണ് വാടക അവസാനിപ്പിച്ചത്, അതേസമയം 20% കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ നോട്ടീസുകൾ നൽകിയത് ഭൂവുടമയോ അവരുടെ കുടുംബാംഗമോ സ്വത്തിലേക്ക് മാറാൻ ഉദ്ദേശിച്ചതിനാലാണ് എന്നാണ് നോട്ടീസുകൾ വ്യക്തമാക്കിയത്.
"കുടിയേറ്റ നോട്ടീസുകളിലെ നാടകീയമായ വർദ്ധനവ് വളരെയധികം ആശങ്കാജനകമാണെന്നും" "ഈ വർഷം ആദ്യം വാടക സമ്മർദ്ദ മേഖല നിയമങ്ങളിൽ സർക്കാർ കൊണ്ടുവന്ന വിനാശകരമായ മാറ്റങ്ങളുടെ നേരിട്ടുള്ള ഫലമാണിതെന്നും" സിൻ ഫെയ്നിന്റെ ഭവന വക്താവ് പറഞ്ഞു. പുതിയ വാടകക്കാരിൽ നിന്ന് കൂടുതൽ വാടക ഈടാക്കാൻ ഭൂവുടമകളെ സർക്കാർ അനുവദിച്ച സമയത്ത് തന്നെ ആയിരക്കണക്കിന് വാടകക്കാർ ഇപ്പോൾ കുടിയിറക്കൽ നേരിടുന്നു," അവർ പറഞ്ഞു. വാടക സമ്മർദ്ദ മേഖല നിയമങ്ങളിലെ വിനാശകരമായ മാറ്റങ്ങൾ റദ്ദാക്കാനും വാടക വർദ്ധനവ് നിരോധിക്കാനും അനുയോജ്യമല്ലാത്ത കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ നിരോധിക്കാനും" സിൻ ഫെയ്നിന്റെ ഭവന വക്താവ് സർക്കാരിനോട് ആവശ്യപ്പെട്ടു. വാടക സമ്മർദ്ദ മേഖല നിയമങ്ങളിലെ വിനാശകരമായ മാറ്റങ്ങൾ പിൻവലിക്കാനും" അദ്ദേഹം സർക്കാരിനോട് ആവശ്യപ്പെട്ടു. "സാമൂഹികവും താങ്ങാനാവുന്നതും സ്വകാര്യവുമായ വാങ്ങൽ വീടുകളുടെ വിതരണത്തിൽ ഗണ്യമായ വർദ്ധനവ്" ഉണ്ടാകുന്നതിനൊപ്പം ഇത് ചെയ്യണമെന്ന് സിൻ ഫെയ്നിന്റെ ഭവന വക്താവ് പറഞ്ഞു.
അതേസമയം, രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത വാടകക്കാർ ഏകദേശം 246,000 ആയി വർദ്ധിച്ചു, ഇത് റെക്കോർഡിലെ ഏറ്റവും ഉയർന്ന നിലയാണ്. 2025 ലെ നാലാം പാദത്തിൽ പുതിയ വാടകക്കാരുടെ ശരാശരി വാടക വർഷം തോറും 5% വർദ്ധിച്ച് €1,755 ആയി, അതേസമയം നിലവിലുള്ള വാടകക്കാരുടെ ശരാശരി വാടക 4.4% വർദ്ധിച്ച് €1,503 ആയി. അതായത്, പുതിയ വാടകക്കാരെ അപേക്ഷിച്ച് ശരാശരി, സിറ്റിംഗ് വാടകക്കാർ പ്രതിമാസം €252 കുറവ് നൽകുന്നു. മറ്റിടങ്ങളിൽ, തർക്ക പരിഹാരത്തിനുള്ള അപേക്ഷകൾ 2026 ന്റെ ആദ്യ പാദത്തിൽ വർഷം തോറും 18% ത്തോളം വർദ്ധിച്ചു, അതേസമയം RTB രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാത്ത ആറ് ഭൂവുടമകളെ വിജയകരമായി പ്രോസിക്യൂട്ട് ചെയ്തു.
കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ മൂലം നിരവധി വ്യക്തികളും കുടുംബങ്ങളും അനുഭവിക്കുന്ന "യഥാർത്ഥ ജീവിതത്തിലെ ആഘാതത്തെക്കുറിച്ച്" സൈമൺ ഹാരിസ് "ആശങ്കയില്ലായ്മ" കാണിച്ചുവെന്ന് ഡെയ്ലിൽ നേതാക്കളുടെ ചോദ്യോത്തര വേളയിൽ, സോഷ്യൽ ഡെമോക്രാറ്റിക് ഹൗസിംഗ് വക്താവ് പറഞ്ഞു, സർക്കാർ നയമാണ് പ്രതിസന്ധിക്ക് കാരണമായ, കൂടാതെ പിഴവില്ലാത്ത കുടിയിറക്കലുകൾക്ക് അടിയന്തര നിരോധനം ഏർപ്പെടുത്തണമെന്ന് അവർ ആവശ്യപ്പെട്ടു. എന്നാൽ കുടിയൊഴിപ്പിക്കലുകളിൽ വർദ്ധനവുണ്ടായെങ്കിലും രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത വാടകക്കാരുടെ എണ്ണത്തിലും വർദ്ധനവുണ്ടായതായി ടാനൈസ്റ്റ് മറുപടി നൽകി പ്രതിരോധിച്ചു.
6 മാസമോ അതിൽ കൂടുതലോ നീണ്ടുനിന്ന ഒരു വാടക അവസാനിപ്പിക്കാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ വാടകക്കാരനുമായി 'അവസാന അറിയിപ്പ്' എന്ന ഒരു രേഖ പങ്കിടണം. വാടക അവസാനിപ്പിക്കൽ അറിയിപ്പിൽ വാടക അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള കാരണം പറയുന്നുണ്ട്.
അവസാനിപ്പിക്കൽ അറിയിപ്പ് ശരിയായി നൽകുന്നതിന് താഴെയുള്ള ഘട്ടങ്ങൾ പാലിക്കുക.
- ഘട്ടം 1: വാടക അവസാനിപ്പിക്കുന്നത് അനുവദനീയമാണോ എന്ന് പരിശോധിക്കുക
- ഘട്ടം 2: നോട്ടീസ് കാലയളവ് പരിശോധിക്കുക
- ഘട്ടം 3: ശരിയായ ടെംപ്ലേറ്റിംഗ് നോട്ടീസ് ടെംപ്ലേറ്റ് പൂരിപ്പിക്കുക
- ഘട്ടം 4: നിങ്ങളുടെ വാടകക്കാരനും RTB യും
ഘട്ടം 1: വാടക അവസാനിപ്പിക്കുന്നത് അനുവദനീയമാണോ എന്ന് പരിശോധിക്കുക
ആരംഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, വാടക അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള നിങ്ങളുടെ കാരണം നിയമപരമായി സാധുതയുള്ളതാണെന്ന് നിങ്ങൾ സ്ഥിരീകരിക്കണം. ചില സന്ദർഭങ്ങളിൽ, നോട്ടീസ് നൽകുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങൾ അധിക നടപടികൾ കൈക്കൊള്ളേണ്ടതുണ്ട്.
വാടക കുടിശ്ശികയ്ക്ക്:
വാടക കുടിശ്ശിക മുന്നറിയിപ്പ് നോട്ടീസ് നിങ്ങളുടെ വാടകക്കാരനും RTB-ക്കും അതേ ദിവസം തന്നെ നൽകുക. അതേ ദിവസത്തെ സേവനം എങ്ങനെ ഉറപ്പാക്കാമെന്ന് കൂടുതലറിയുക .
അടയ്ക്കാത്ത വാടക അടയ്ക്കാൻ നിങ്ങൾ കുറഞ്ഞത് 28 ദിവസമെങ്കിലും നൽകണം. ആർടിബിക്കും വാടകക്കാരനും നോട്ടീസ് ലഭിക്കുമ്പോൾ നോട്ടീസ് കാലയളവ് ആരംഭിക്കുന്നു. ആർടിബിയിൽ നോട്ടീസ് സമർപ്പിക്കാൻ, നിങ്ങൾ warningnotice@rtb.ie എന്ന വിലാസത്തിലേക്ക് ഇമെയിൽ ചെയ്യണം .
മറ്റ് വാടകക്കാരുടെ നിയമലംഘനങ്ങൾക്ക്:
നിയമലംഘനത്തിന്റെ വിശദാംശങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തി നിങ്ങളുടെ വാടകക്കാരന് ഒരു മുന്നറിയിപ്പ് നോട്ടീസ് നൽകുകയും അത് പരിഹരിക്കാൻ ന്യായമായ സമയം നൽകുകയും ചെയ്യുക. നിങ്ങൾ അത് RTB-ക്ക് അയയ്ക്കേണ്ടതില്ല.
വാടക അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള നിങ്ങളുടെ കാരണം നിയമപരമായി സാധുതയുള്ളതാണോ എന്ന് പരിശോധിക്കാൻ താഴെയുള്ള പട്ടിക ഉപയോഗിക്കുക. ഒരു വീട്ടുടമസ്ഥന് ഒരു വാടക കരാർ എങ്ങനെ അവസാനിപ്പിക്കാം എന്നതിനെക്കുറിച്ച് https://rtb.ie/renting/ending-a-tenancy/notice-of-termination-guides/ നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ വായിക്കാനും കഴിയും .
ഇവിടെ പോസ്റ്റു ചെയ്യുന്ന അഭിപ്രായങ്ങൾ (യു ക് മി) UCMI കമ്മ്യൂണിറ്റിയുടേതല്ല. അഭിപ്രായങ്ങളുടെ പൂർണ ഉത്തരവാദിത്തം രചയിതാവിനായിരിക്കും.
കേന്ദ്ര സർക്കാരിന്റെ ഐടി നയപ്രകാരം വ്യക്തി, സമുദായം, മതം, രാജ്യം എന്നിവയ്ക്കെതിരായ അധിക്ഷേപങ്ങൾ, അപകീർത്തികരവും സ്പർദ്ധ വളർത്തുന്നതുമായ പരാമർശങ്ങൾ, അശ്ലീല-അസഭ്യപദ പ്രയോഗങ്ങൾ ഇവ ശിക്ഷാർഹമായ കുറ്റമാണ്. ഇത്തരം അഭിപ്രായ പ്രകടനത്തിന് നിയമനടപടി കൈക്കൊള്ളുന്നതാണ്.