ഹ്രസ്വകാല ലെറ്റ് (STL) എന്താണ്?
നിങ്ങളുടെ വസ്തുവോ, അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിലെ ഒരു മുറിയോ വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നതിനെയാണ് ഹ്രസ്വകാല ലെറ്റ് എന്ന് പറയുന്നത്, ആളുകൾക്ക് 14 ദിവസത്തിൽ താഴെ മാത്രമേ അവിടെ താമസിക്കാൻ കഴിയൂ.
ഉദാഹരണത്തിന്, Airbnb പോലുള്ള ഒരു ബുക്കിംഗ് വെബ്‌സൈറ്റിൽ നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിനെ വാടകയ്ക്ക് എടുത്ത് ആളുകൾക്ക് വാരാന്ത്യത്തിൽ അവിടെ താമസിക്കാൻ കഴിയുമെങ്കിൽ അവ ഹ്രസ്വകാല ലെറ്റ് (STL) വാടകകൾ ആയി കണക്കാക്കും
ഹ്രസ്വകാല വാടകകൾക്കുള്ള നിയമങ്ങൾ എന്തൊക്കെയാണ്?
- നിങ്ങളുടെ തദ്ദേശ സ്വയംഭരണ സ്ഥാപനത്തിൽ നിന്ന് ആസൂത്രണ അനുമതി നേടുക
- നിങ്ങളുടെ തദ്ദേശ സ്വയംഭരണ സ്ഥാപനത്തിൽ നിന്ന് ഇളവിന് അപേക്ഷിക്കുക.
ഈ ഹ്രസ്വകാല വാടക നിയന്ത്രണങ്ങൾ 2019 ജൂലൈയിൽ നിലവിൽ വന്നു, വാടക പ്രഷർ സോണുകൾക്ക് ഇത് ബാധകമാണ്. 2025 ജൂൺ 20 ന്, 2026 ഫെബ്രുവരി 28 വരെ രാജ്യവ്യാപകമായി എല്ലാ പ്രദേശങ്ങളിലേക്കും വാടക പ്രഷർ സോണുകൾ വ്യാപിപ്പിച്ചു . അതിനാൽ, ഇപ്പോൾ ഹ്രസ്വകാല വാടക നിയന്ത്രണങ്ങൾ എല്ലാ മേഖലകൾക്കും ബാധകമാണ്.
ഹ്രസ്വകാല ടൂറിസ്റ്റ് വാടകയ്ക്ക് ഉപയോഗിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടികൾ ദീർഘകാല വാടക വിപണിയിലേക്ക് തിരികെ കൊണ്ടുവരിക എന്നതാണ് ഈ നിയമങ്ങൾ ലക്ഷ്യമിടുന്നത്. ആർ‌പി‌സെഡുകൾ നിലവിലുണ്ടെങ്കിൽ അവ ബാധകമാകും.
ഹ്രസ്വകാല ലെറ്റുകൾ നിയന്ത്രിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു പുതിയ സംവിധാനം 2026 മെയ് മാസത്തിൽ ആരംഭിക്കും, അതിൽ ഹ്രസ്വകാല ലെറ്റുകൾക്കായുള്ള ഒരു രജിസ്റ്റർ ഉൾപ്പെടുന്നു. ഇത് എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുമെന്നതിന്റെ വിശദാംശങ്ങൾ ഷോർട്ട് ടേം ലെറ്റിംഗ് ആൻഡ് ടൂറിസം ബില്ലിൽ വിവരിച്ചിരിക്കുന്നു .
ഹ്രസ്വകാല വാടകകളും നികുതികളും
ഏതെങ്കിലും പ്രദേശത്ത് ഹ്രസ്വകാല വാടകയ്ക്ക് നിങ്ങളുടെ വസ്തു വാടകയ്ക്ക് നൽകുകയാണെങ്കിൽ, അതിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കുന്ന വരുമാനം ഓരോ വർഷവും റവന്യൂവിൽ പ്രഖ്യാപിക്കേണ്ടതുണ്ട്. കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾക്ക് ' ഒരു ഹ്രസ്വകാല വാടക വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുമ്പോൾ എന്റെ നികുതി പ്രത്യാഘാതങ്ങൾ എന്തൊക്കെയാണ് ' എന്ന് കാണുക.
എന്റെ ഹ്രസ്വകാല വാടകയ്ക്ക് പ്ലാനിംഗ് അനുമതിക്ക് അപേക്ഷിക്കേണ്ടതുണ്ടോ?
ആസൂത്രണ അനുമതി
നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിലെ ഒരു വസ്തുവോ മുറിയോ ഹ്രസ്വകാല വാടകയ്ക്ക് നൽകുകയാണെങ്കിൽ, പ്ലാനിംഗ് അനുമതിക്കായി നിങ്ങളുടെ തദ്ദേശ സ്വയംഭരണ സ്ഥാപനത്തിന് അപേക്ഷിക്കേണ്ടി വന്നേക്കാം. ടൂറിസത്തിനും ഹ്രസ്വകാല വാടക ആവശ്യങ്ങൾക്കും ഉപയോഗിക്കാവുന്ന തരത്തിൽ വസ്തുവിന്റെ ഉപയോഗം മാറ്റുന്നതിന് പ്ലാനിംഗ് അനുമതിക്കായി നിങ്ങൾ അപേക്ഷിക്കേണ്ടതുണ്ട്.
പ്ലാനിംഗ് അനുമതിക്കുള്ള ഈ ആവശ്യകത ഇനിപ്പറയുന്ന വീട്ടുടമസ്ഥർക്ക് മാത്രമേ ബാധകമാകൂ:
- അവർ ദൂരെയുള്ളപ്പോൾ അവരുടെ മുഴുവൻ വീടും (പ്രധാന സ്വകാര്യ വസതി) 90 ദിവസത്തിൽ കൂടുതൽ ഹ്രസ്വകാല വാടകയ്ക്ക് നൽകുക. (നിങ്ങളുടെ പ്രധാന സ്വകാര്യ വസതി നിങ്ങൾ സാധാരണയായി താമസിക്കുന്ന സ്ഥലമാണ്).
- ഹ്രസ്വകാല വാടകയ്ക്ക് വേണ്ടി രണ്ടാമത്തെ വീട് വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുക.
ഉയർന്ന വാടക വിലക്കയറ്റം, അപര്യാപ്തമായ ലഭ്യത, ധാരാളം അപേക്ഷകൾ എന്നിവയുള്ള ഉയർന്ന ഭവന ആവശ്യകതയുള്ള മേഖലകളിൽ ഹ്രസ്വകാല വാടകകൾക്ക് ആസൂത്രണ അനുമതി ലഭിക്കാൻ സാധ്യതയില്ല.
നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന്റെ പ്ലാനിംഗ് അനുമതിയുടെ നിലവിലുള്ള വ്യവസ്ഥകളൊന്നും ലംഘിക്കുന്നില്ലെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തണം, നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിനെ ഹ്രസ്വകാല വാടകയ്ക്ക് ഉപയോഗിക്കുന്നതിലൂടെ.
ആസൂത്രണ അനുമതി ആവശ്യകതകളിൽ നിന്നുള്ള ഇളവുകൾ
ഇനിപ്പറയുന്ന സാഹചര്യങ്ങളിൽ നിങ്ങൾ ആസൂത്രണ അനുമതിക്ക് അപേക്ഷിക്കേണ്ടതില്ല:
- നിങ്ങൾ മുറികളോ മുഴുവൻ വസ്തുവോ 15 ദിവസമോ അതിൽ കൂടുതലോ ഒരു സമയം വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നു.
- ടൂറിസത്തിനോ ഹ്രസ്വകാല വാടക ആവശ്യങ്ങൾക്കോ ഉപയോഗിക്കുന്നതിന് നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് ഇതിനകം തന്നെ പ്ലാനിംഗ് അനുമതിയുണ്ട്.
- നിങ്ങളുടെ സ്വത്ത് കോർപ്പറേറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ എക്സിക്യൂട്ടീവ് വാടകയ്ക്കാണ് ഉപയോഗിക്കുന്നത്. ഉദാഹരണത്തിന്, തൊഴിൽ കരാറുകൾ പ്രകാരം അയർലണ്ടിലേക്ക് വരുന്ന ആളുകൾക്ക് നൽകുന്ന വാടകകൾ.
- റെന്റ്-എ-റൂം സ്കീമിന് കീഴിൽ നിങ്ങളുടെ വസ്തു വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നു
- നിങ്ങൾ 'ഹോം ഷെയറിംഗ്' ആണ്. ഒരു വീട്ടുടമസ്ഥൻ അവരുടെ പ്രധാന സ്വകാര്യ വസതിയിൽ ഒരു മുറിയോ മുറികളോ ഹ്രസ്വകാല വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്നതിനെയാണ് ഹോം ഷെയറിംഗ് എന്ന് പറയുന്നത്, അതേസമയം അവർ അതിൽ താമസിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. (ഈ സാഹചര്യത്തിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഒരേസമയം 14 ദിവസത്തിൽ താഴെ സമയത്തേക്ക് പരിധിയില്ലാത്ത ഹ്രസ്വകാല വാടകകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യാൻ കഴിയും.)
- താൽക്കാലികമായി ദൂരെയായിരിക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ മുഴുവൻ പ്രധാന സ്വകാര്യ വസതിയും ഹ്രസ്വകാല സന്ദർശകർക്കായി വർഷത്തിൽ 90 ദിവസത്തിൽ താഴെ സമയത്തേക്ക് വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നു. 90 ദിവസങ്ങൾ തുടർച്ചയായി ആയിരിക്കണമെന്നില്ല. ഈ ഹ്രസ്വകാല ഉപയോഗം നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന്റെ പ്ലാനിംഗ് അനുമതിയുടെ നിലവിലുള്ള വ്യവസ്ഥകളെ ലംഘിക്കരുത് കൂടാതെ നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന്റെ അനുമതിയിൽ നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന് എങ്ങനെ ഉപയോഗിക്കാൻ അനുമതി ലഭിച്ചു എന്നതുമായി പൊരുത്തപ്പെടണം.
- പ്രോപ്പർട്ടി വിദ്യാർത്ഥികളുടെ താമസത്തിനായി പ്രത്യേകം നിർമ്മിച്ചതാണ്. (ഈ താമസത്തിന് സാധാരണയായി ആവശ്യമായ പ്ലാനിംഗ് അനുമതി ഉണ്ടായിരിക്കും, അതായത് അക്കാദമിക് വർഷത്തിൽ താമസ സൗകര്യം വിദ്യാർത്ഥികൾക്കായി നീക്കിവച്ചിരിക്കുന്നു, എന്നാൽ ടേം സമയത്തിന് പുറത്ത് ഹ്രസ്വകാല താമസങ്ങൾ അനുവദനീയമാണ്.)
കുറിപ്പ്: നിങ്ങളുടെ പ്രധാന സ്വകാര്യ വസതിയല്ലാത്ത ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റോ വീടോ നിങ്ങളുടെ കൈവശമുണ്ടെങ്കിൽ, അക്കാദമിക് കാലയളവിൽ നിങ്ങൾ അത് വിദ്യാർത്ഥികൾക്ക് വാടകയ്ക്ക് നൽകുകയും, വേനൽക്കാല അവധിക്കാലത്ത് ഹ്രസ്വകാല വാടകയ്ക്ക് ഉപയോഗിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുകയും ചെയ്യുന്നുവെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ തദ്ദേശ സ്വയംഭരണ സ്ഥാപനത്തിൽ നിന്ന് ആസൂത്രണ അനുമതിക്കായി അപേക്ഷിക്കേണ്ടതുണ്ട് .
ആസൂത്രണ അതോറിറ്റിയിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യൽ
ചില സാഹചര്യങ്ങളിൽ, ആസൂത്രണ അനുമതി ആവശ്യകതയിൽ നിന്ന് ഇളവ് ലഭിക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾ ആസൂത്രണ അതോറിറ്റിയിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യേണ്ടതുണ്ട്. ഇത് ബാധകമാകുമ്പോൾ:
- നിങ്ങളുടെ പ്രധാന സ്വകാര്യ വസതിയിൽ ഹ്രസ്വകാല വാടകയ്ക്ക് ഒരു മുറി വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുമ്പോൾ തന്നെ നിങ്ങൾ അതിൽ താമസിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.
- നിങ്ങളുടെ പ്രധാന സ്വകാര്യ വസതിയിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾ മാറി താമസിക്കാൻ പോകുകയാണ്, കൂടാതെ ഒരു കലണ്ടർ വർഷത്തിൽ 90 ദിവസത്തിൽ താഴെ സമയത്തേക്ക് അത് ഹ്രസ്വകാലത്തേക്ക് വാടകയ്ക്ക് നൽകാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നു.
ആസൂത്രണ അതോറിറ്റിയിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിന് നിങ്ങൾ എന്തുചെയ്യണമെന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾക്ക് താഴെയുള്ള 'എങ്ങനെ അപേക്ഷിക്കണം' എന്ന വിഭാഗം കാണുക.
ഈ നിയന്ത്രണങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾക്ക്, ഹ്രസ്വകാല വാടകകൾക്കായുള്ള ഭവന, തദ്ദേശ സ്വയംഭരണ, പൈതൃക വകുപ്പിന്റെ പതിവ് ചോദ്യങ്ങൾ കാണുക.
ഞാൻ നിയന്ത്രണങ്ങൾ പാലിച്ചില്ലെങ്കിൽ എന്ത് സംഭവിക്കും?
നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന് ആവശ്യമായ അനുമതി ഇല്ലെങ്കിലോ അനുമതിയുടെ നിബന്ധനകൾ പാലിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിലോ ആസൂത്രണ അധികാരികൾക്ക് നിയമനടപടി സ്വീകരിക്കാൻ കഴിയും. ഇത് പ്ലാനിംഗ് ആൻഡ് ഡെവലപ്‌മെന്റ് ആക്റ്റ് 2000 ൽ പറഞ്ഞിട്ടുണ്ട് .
ഹ്രസ്വകാല വാടകയ്‌ക്കുള്ള പുതിയ നിയമനിർമ്മാണം, പരസ്യപ്പെടുത്തുന്ന പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക് ശരിയായ പ്ലാനിംഗ് അനുമതി ഇല്ലെങ്കിൽ, ഹ്രസ്വകാല വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്ന പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമകൾക്കും വെബ്‌സൈറ്റുകൾക്കും പിഴ ചുമത്തും. എന്നിരുന്നാലും, ഇത് ഇതുവരെ ബാധകമല്ല.
പ്ലാൻ ചെയ്ത രജിസ്റ്ററിനെക്കുറിച്ചുള്ള കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾ
ആസൂത്രണം ചെയ്ത രജിസ്റ്ററിനെക്കുറിച്ചുള്ള കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾ ഫെയ്ൽറ്റ് അയർലൻഡിൽ ഉണ്ട്, അതിനെക്കുറിച്ചുള്ള ചില പ്രധാന ചോദ്യങ്ങൾക്ക് ഉത്തരം നൽകുന്ന ഒരു പതിവുചോദ്യം ഉൾപ്പെടെ .
പുതിയ ഷോർട്ട് ടേം ലെറ്റിംഗ് ആൻഡ് ടൂറിസം ബില്ലിന്റെ (pdf) പൊതു പദ്ധതി പുതിയ രജിസ്റ്റർ എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുമെന്ന് വ്യക്തമാക്കുന്നു.
ഒരു ഹ്രസ്വകാല വാടക വീട് വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുമ്പോൾ എന്റെ നികുതി ബാധ്യതകൾ എന്തൊക്കെയാണ്?
അതിഥികൾക്ക് താമസ സൗകര്യം ഹ്രസ്വകാലത്തേക്ക് വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നതിലൂടെ ലഭിക്കുന്ന ഏതൊരു വരുമാനത്തിനും നിങ്ങൾ നികുതി അടയ്ക്കണം. ഈ വരുമാനം എല്ലാ വർഷവും റവന്യൂ വകുപ്പിൽ പ്രഖ്യാപിക്കണം. ഇനിപ്പറയുന്നവ ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് നിങ്ങളുടെ നികുതി റിട്ടേൺ ഫോം ഓൺലൈനായി പൂരിപ്പിച്ച് സമർപ്പിക്കാം:
- നിങ്ങൾ ഒരു PAYE നികുതിദായകനാണെങ്കിൽ റവന്യൂവിന്റെ മൈ അക്കൗണ്ട് സർവീസ് (ഫോം 12)
- നിങ്ങൾ സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്നയാളോ മറ്റ് വരുമാന സ്രോതസ്സുകളുള്ള PAYE നികുതിദായകനോ ആണെങ്കിൽ റവന്യൂ ഓൺലൈൻ സേവനം (ROS) (ഫോം 11)
പകരമായി, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ഹാർഡ്-കോപ്പി വാർഷിക നികുതി റിട്ടേൺ പൂർത്തിയാക്കി നിങ്ങളുടെ പ്രാദേശിക നികുതി ഓഫീസിൽ തിരികെ നൽകാം.
ഹ്രസ്വകാല വാടകകളിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾ നേടുന്ന വരുമാനം നികുതി ആവശ്യങ്ങൾക്കായി വാടക വരുമാനമായി കണക്കാക്കില്ല. കാരണം നിങ്ങളുടെ സന്ദർശകർ നിങ്ങളുടെ താമസസ്ഥലം വാടകക്കാരായിട്ടല്ല, അതിഥികളായി ഉപയോഗിക്കുന്നു.
ഈ വരുമാനത്തിന് നികുതി ചുമത്തുന്നത് ഇങ്ങനെയാണ്:
- വരുമാനം വല്ലപ്പോഴും മാത്രമാണെങ്കിൽ, മറ്റ് വരുമാനം
- ട്രേഡിങ്ങ് വരുമാനം, നിങ്ങൾ ഒരു ബെഡ് ആൻഡ് ബ്രേക്ക്ഫാസ്റ്റ് അല്ലെങ്കിൽ ഒരു ഗസ്റ്റ്ഹൗസ് പോലെയുള്ള ഒരു തുടർച്ചയായ ബിസിനസ്സായി ട്രേഡ് ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ
നിങ്ങൾക്ക് ഉണ്ടായേക്കാവുന്ന ഏതൊരു സംശയത്തിനും നികുതി ഓഫീസിന് ഉത്തരം നൽകാൻ കഴിയും, കൂടാതെ ഫോം പൂരിപ്പിക്കുന്നതിൽ എന്തെങ്കിലും ബുദ്ധിമുട്ടുകൾ നേരിടുന്നുണ്ടെങ്കിൽ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുകയും ചെയ്യും. ' നിങ്ങളുടെ നികുതി ബാധ്യതകൾ എങ്ങനെ പാലിക്കാം ' എന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള ഞങ്ങളുടെ ഡോക്യുമെന്റിലോ revenue.ie എന്ന വെബ്‌സൈറ്റിലോ കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾ കണ്ടെത്തുക .
ഇവിടെ പോസ്റ്റു ചെയ്യുന്ന അഭിപ്രായങ്ങൾ (യു ക് മി) UCMI കമ്മ്യൂണിറ്റിയുടേതല്ല. അഭിപ്രായങ്ങളുടെ പൂർണ ഉത്തരവാദിത്തം രചയിതാവിനായിരിക്കും.
കേന്ദ്ര സർക്കാരിന്റെ ഐടി നയപ്രകാരം വ്യക്തി, സമുദായം, മതം, രാജ്യം എന്നിവയ്ക്കെതിരായ അധിക്ഷേപങ്ങൾ, അപകീർത്തികരവും സ്പർദ്ധ വളർത്തുന്നതുമായ പരാമർശങ്ങൾ, അശ്ലീല-അസഭ്യപദ പ്രയോഗങ്ങൾ ഇവ ശിക്ഷാർഹമായ കുറ്റമാണ്. ഇത്തരം അഭിപ്രായ പ്രകടനത്തിന് നിയമനടപടി കൈക്കൊള്ളുന്നതാണ്.