അയർലണ്ടിലെ കോസ്റ്റ് റെന്റൽ സ്കീം (Cost Rental Scheme), സ്വകാര്യ മാർക്കറ്റ് നിരക്കിനേക്കാൾ കുറഞ്ഞത് 25% എങ്കിലും കുറഞ്ഞ വാടകയ്ക്ക് ദീർഘകാലത്തേക്ക് സുരക്ഷിതമായ വീടുകൾ

അയർലണ്ടിലെ കോസ്റ്റ് റെന്റൽ സ്കീം (Cost Rental Scheme), സ്വകാര്യ മാർക്കറ്റ് നിരക്കിനേക്കാൾ കുറഞ്ഞത് 25% എങ്കിലും കുറഞ്ഞ വാടകയ്ക്ക് ദീർഘകാലത്തേക്ക് സുരക്ഷിതമായ വീടുകൾ നൽകുന്ന സർക്കാർ പദ്ധതിയാണ്.

ലാഭേച്ഛയില്ലാതെ പ്രവർത്തിക്കുന്ന ഈ പദ്ധതിയിൽ, കെട്ടിടത്തിന്റെ നിർമ്മാണം, പരിപാലനം എന്നിവയ്ക്ക് വരുന്ന യഥാർത്ഥ ചിലവ് മാത്രം കണക്കാക്കിയാണ് വാടക നിശ്ചയിക്കുന്നത്.

പ്രധാന സവിശേഷതകൾ

• ലാഭേച്ഛയില്ലാത്ത വാടക നിരക്ക്: വീടിന്റെ നിർമ്മാണത്തിനും പരിപാലനത്തിനും ആകുന്ന യഥാർത്ഥ ചിലവ് മാത്രമേ വാടകയായി ഈടാക്കൂ. ഡെവലപ്പർമാരുടെ ലാഭം ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നില്ല.
• ദീർഘകാല സുരക്ഷ: വാടകക്കാർക്ക് ദീർഘകാലത്തേക്ക് സുരക്ഷിതമായി താമസിക്കാം. നിയമങ്ങൾ കൃത്യമായി പാലിക്കുന്നിടത്തോളം കാലം ഇവിടെ തുടരാവുന്നതാണ്.
• വീടിന്റെ സൗകര്യങ്ങൾ: ഈ വീടുകളിൽ സാധാരണയായി ഫ്ലോറിംഗ്, ബ്ലൈൻഡുകൾ, കൂടാതെ ഫ്രിഡ്ജ്, ഓവൻ, വാഷിംഗ് മെഷീൻ തുടങ്ങിയ അത്യാവശ്യ ഹോം അപ്ലയൻസസുകളും ഉൾപ്പെടുന്നു.

കോസ്റ്റ് റെന്റൽ സ്കീമിലേക്ക് (Cost Rental Scheme) അപേക്ഷിക്കാൻ നിർദ്ദിഷ്ട ഇമിഗ്രേഷൻ പദവികൾ (Immigration Status) ഉണ്ടായിരിക്കണം. അയർലണ്ടിൽ സ്ഥിരതാമസമാക്കിയവരും (Permanent Residents), ഇവിടെ നികുതി അടയ്ക്കുന്നവരും (Tax Domicile) ആയ ആളുകൾക്കാണ് അപേക്ഷിക്കാൻ യോഗ്യതയുള്ളത്. 

നിങ്ങളുടെ വിസ സ്റ്റാമ്പ്/ഇമിഗ്രേഷൻ സ്റ്റാറ്റസ് അനുസരിച്ചുള്ള യോഗ്യതകൾ താഴെ പറയുന്നവയാണ്:

യോഗ്യതയുള്ളവർ (Who Can Apply)

• EU/EEA/UK പൗരന്മാർ: അയർലണ്ടിൽ താമസിക്കുന്ന എല്ലാ യൂറോപ്യൻ യൂണിയൻ, യുകെ പൗരന്മാർക്കും അപേക്ഷിക്കാം.
• സ്റ്റാമ്പ് 4 (Stamp 4) വിസയുള്ളവർ: വർക്ക് പെർമിറ്റ് പൂർത്തിയാക്കി സ്റ്റാമ്പ് 4 ലഭിച്ചവർക്കും, ക്രിട്ടിക്കൽ സ്കിൽസ് വിസയിലുള്ളവരുടെ പങ്കാളികൾക്കും (Stamp 4) പൂർണ്ണ യോഗ്യതയുണ്ട്.
• വർക്കിംഗ് വിസയുള്ളവർ (Stamp 1 / Stamp 1G): അയർലണ്ടിൽ നിയമപരമായി ജോലി ചെയ്യുകയും നികുതി അടയ്ക്കുകയും ചെയ്യുന്നവർക്ക് വാലിഡ് ആയ ഐ.ആർ.പി (Irish Residence Permit - IRP) കാർഡും പാസ്‌പോർട്ടും കാണിച്ച് അപേക്ഷിക്കാവുന്നതാണ്. 

യോഗ്യതയില്ലാത്തവർ (Who Cannot Apply)

• സ്റ്റുഡന്റ് വിസ (Stamp 2 / Stamp 2A): അയർലണ്ടിൽ പഠനത്തിനായി എത്തിയ വിദ്യാർത്ഥികൾക്ക് (Study Visas) ഈ സ്കീമിലേക്ക് അപേക്ഷിക്കാൻ അർഹതയില്ല.
• ടൂറിസ്റ്റ് വിസ (Tourist Visas): സന്ദർശന വിസയിൽ അയർലണ്ടിൽ എത്തിയവർക്ക് അപേക്ഷിക്കാൻ സാധിക്കില്ല. 

ആവശ്യമായ രേഖകൾ (Required Proofs)

നിങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുക്കപ്പെടുകയാണെങ്കിൽ ഇമിഗ്രേഷൻ സ്റ്റാറ്റസ് തെളിയിക്കാൻ താഴെ പറയുന്നവ ആവശ്യമായി വരും:

1. നിലവിൽ വാലിഡ് ആയ പാസ്‌പോർട്ട് (Passport).
2. നിങ്ങളുടെ IRP കാർഡ് (Irish Residence Permit).
3. അയർലണ്ടിലെ അഡ്രസ്സ് പ്രൂഫ്, കഴിഞ്ഞ 3 മാസത്തെ ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റുകൾ, കൂടാതെ ഇവിടെ ജോലി ചെയ്യുന്നു എന്ന് തെളിയിക്കുന്ന റവന്യൂ (Revenue) രേഖകൾ. 

മറ്റ് യോഗ്യതാ മാനദണ്ഡങ്ങൾ (Eligibility Criteria)

ഈ പദ്ധതിക്ക് അപേക്ഷിക്കാൻ താഴെ പറയുന്ന യോഗ്യതകൾ ഉണ്ടായിരിക്കണം:

• അറ്റാദായം (Net Household Income): കുടുംബത്തിന്റെ വാർഷിക അറ്റാദായം ഡബ്ലിനിൽ ഉള്ളവർക്ക് €66,000-ൽ താഴെയും, അയർലണ്ടിലെ മറ്റ് ഭാഗങ്ങളിൽ ഉള്ളവർക്ക് €59,000-ൽ താഴെയും ആയിരിക്കണം.
• സോഷ്യൽ ഹൗസിംഗ് സഹായങ്ങൾ: HAP അല്ലെങ്കിൽ റെന്റ് സപ്ലിമെന്റ് പോലുള്ള മറ്റ് സോഷ്യൽ ഹൗസിംഗ് ആനുകൂല്യങ്ങൾ ലഭിക്കുന്നവരാകരുത്.
• സ്വന്തമായി വീട് ഉണ്ടാകരുത്: അയർലണ്ടിലോ മറ്റ് രാജ്യങ്ങളിലോ സ്വന്തമായി വീടോ വസ്തുവോ ഉണ്ടാകാൻ പാടില്ല.
• കുടുംബാംഗങ്ങളുടെ എണ്ണം: പരസ്യപ്പെടുത്തിയ വീടിന്റെ വലുപ്പത്തിനനുസരിച്ചുള്ള കുടുംബാംഗങ്ങൾ ഉണ്ടായിരിക്കണം (ഉദാഹരണത്തിന്: വലിയ കുടുംബങ്ങൾക്ക് വലിയ വീടുകൾ).
• വാടക നൽകാനുള്ള ശേഷി: സാധാരണയായി വീടിന്റെ വാടക നിങ്ങളുടെ കുടുംബത്തിന്റെ ആകെ അറ്റാദായത്തിന്റെ 35%-ൽ കൂടുതൽ ആകരുത്.

എങ്ങനെ അപേക്ഷിക്കാം?

• ഇതിനായി പ്രത്യേകം കേന്ദ്രീകൃത വെയ്റ്റിംഗ് ലിസ്റ്റ് (Central waiting list) നിലവിലില്ല.
• വീടുകൾ ലഭ്യമാകുന്ന മുറയ്ക്ക് ലോക്കൽ അതോറിറ്റികൾ, ലാൻഡ് ഡെവലപ്‌മെന്റ് ഏജൻസി (LDA), അല്ലെങ്കിൽ അപ്രൂവ്ഡ് ഹൗസിംഗ് ബോഡികൾ (AHBs - Tuath, Clúid, Respond) എന്നിവയുടെ വെബ്‌സൈറ്റുകളിൽ പരസ്യം ചെയ്യും.
• അപേക്ഷകരുടെ എണ്ണം കൂടുതലായതിനാൽ, അപേക്ഷിക്കാനുള്ള സമയപരിധിക്ക് ശേഷം (സാധാരണയായി 7 ദിവസത്തെ വിൻഡോ) ഒരു ലോട്ടറി (Lottery) സിസ്റ്റം വഴിയാണ് താമസക്കാരെ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത്.

അയർലണ്ടിലെ കോസ്റ്റ് റെന്റൽ സ്കീമുമായി (Cost Rental Scheme) ബന്ധപ്പെട്ട് 2026 സെപ്റ്റംബർ - ഒക്ടോബർ മാസങ്ങളിൽ പുറത്തുവന്ന ഏറ്റവും പുതിയ വാർത്തകളും അവയുടെ ഔദ്യോഗിക വെബ്‌സൈറ്റ് ലിങ്കുകളും താഴെ നൽകുന്നു:

അയർലണ്ടിൽ ഒട്ടാകെ നിലവിലുള്ളതും അടുത്ത് തന്നെ വരാൻ പോകുന്നതുമായ പ്രധാന കോസ്റ്റ് റെന്റൽ സ്കീമുകളുടെ (Cost Rental Schemes) ഒരു സമഗ്ര ലിസ്റ്റ് താഴെ നൽകുന്നു. 

1. LDA Cost Rental Homes — Official Land Development Agency portal for major projects, scheme announcements, and lottery registrations
2. Tuath Housing Cost Rental Portal — Application updates and project launches across Dublin, Meath, and Cork
3. Clúid Housing — Approved Housing Body updates and scheme openings for affordable cost rental properties
4. Circle Voluntary Housing Association — Project listings, eligibility criteria, and application windows
5. Respond Housing — News and project rollouts for community and cost rental developments
6. Affordable Homes Ireland — National information resource and FAQs on local authority schemes
7. Citizens Information Cost Rental Guide — Official breakdown of rules, tenant rights, income caps, and visa eligibility
8. Gov.ie Housing Press Releases — Department of Housing official announcements, delivery stats, and funding policy updates
9. ESRI Official Publications — Research reports on housing affordability, rental savings, and market analyses
10. RTÉ Housing News — National news coverage on housing developments, tenant schemes, and policy debates
11. Fieldfisher Law Publications & Insights — Legal commentary on government investment initiatives such as the STAR scheme
12. Meath Chronicle — Regional reporting on local schemes like Dunshaughlin and wider County Meath allocations
13. The Echo Live Cork — Local updates on Cork City and county affordable housing releases

ഇവിടെ ഒരു കേന്ദ്രീകൃത വെയ്റ്റിംഗ് ലിസ്റ്റ് ഇല്ലാത്തതിനാൽ, ഓരോ പ്രോജക്റ്റും ലഭ്യമാകുന്ന മുറയ്ക്ക് അതാത് ഹൗസിംഗ് ബോഡികൾ വഴി ലോട്ടറി അടിസ്ഥാനത്തിലാണ് അനുവദിക്കുന്നത്. 

ഏറ്റവും കൂടുതൽ കോസ്റ്റ് റെന്റൽ പ്രോജക്റ്റുകൾ നിലവിൽ വരുന്നത് ഡബ്ലിനിലാണ്. ഇവിടുത്തെ അറ്റാദായ പരിധി (Net Income Limit) €66,000 ആണ്. 

• Seven Mills (Cooper Square), Dublin 22 (LDA): ലാൻഡ് ഡെവലപ്‌മെന്റ് ഏജൻസി (LDA) നിർമ്മിക്കുന്ന 607 അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളുടെ ഭീമൻ പ്രോജക്റ്റ്. ഇതിന്റെ വിവിധ ഫേസുകൾ നിലവിൽ പൂർത്തിയായി വരുന്നു. 
• The Crossings, Adamstown, Lucan (LDA): ആകെ 392 എനർജി-എഫിഷ്യന്റ് (A-rated) വീടുകൾ ഉൾപ്പെടുന്ന പ്രോജക്റ്റ്. സ്റ്റുഡിയോ, 1, 2, 3 ബെഡ്റൂം അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ ഇതിലുണ്ട്. 
• Millers Glen, Swords (Tuath Housing): 1, 2, 3 ബെഡ്റൂം ഡ്യൂപ്ലെക്സ് വീടുകൾ ലഭ്യമാകുന്ന വലിയൊരു സ്കീം. 
• Barnwell Point, Hansfield, Dublin 15 (LDA): ട്രെയിൻ സ്റ്റേഷന് സമീപമുള്ള 247 അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ അടങ്ങുന്ന പദ്ധതി. 
• മറ്റ് സജീവ പ്രോജക്റ്റുകൾ (LDA Active Sites): Donore Project (Dublin 8), Esker Square (Dublin 12), Clongriffin Central (Dublin 13), Richmond Village (Fairview), Stapolin Square (Baldoyle). 

കോർക്കിൽ അപേക്ഷിക്കുന്നവർക്ക് വാർഷിക അറ്റാദായ പരിധി €59,000 ആണ്. 

• Anglesea Terrace, Cork City (LDA): സിറ്റി സെന്ററിൽ പുതിയതായി അനുമതി ലഭിച്ച 147 കോസ്റ്റ് റെന്റൽ, സോഷ്യൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ.
• Clonmore, Mallow (LDA & Cork County Council): ഒ'ഫ്ലിൻ ഗ്രൂപ്പുമായി ചേർന്ന് വികസിപ്പിക്കുന്ന മിഡ്-കോർക്ക് മേഖലയിലെ പ്രധാന പദ്ധതി.
• An Cnocan, Bantry: കോർക്ക് കൗണ്ടി കൗൺസിൽ നേരിട്ട് അപേക്ഷ സ്വീകരിക്കുന്ന മേഖല.
• Ballinglanna, Glanmire (Respond): കോർക്ക് നഗരത്തിനടുത്തുള്ള മറ്റൊരു പ്രമുഖ കോസ്റ്റ് റെന്റൽ പ്രോജക്റ്റ്. 

ഡബ്ലിനും കോർക്കിനും പുറമെ മറ്റ് പ്രധാന നഗരങ്ങളിലും പുതിയ പ്രോജക്റ്റുകൾ വരുന്നുണ്ട്. ഇവിടങ്ങളിലും വരുമാന പരിധി €59,000 ആണ്. 

• Galway (ഗാൽവേ):
  • Corrib Causeway (Dyke Road, Co. Galway): സിറ്റിക്ക് സമീപം വരുന്ന വലിയൊരു LDA പ്രോജക്റ്റ്.
  • Amharc Atalia (The Port of Galway): ഗാൽവേ തുറമുഖത്തിന് സമീപമുള്ള പുതിയ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് പൈപ്പ്‌ലൈൻ. 
• Limerick (ലിമെറിക്):
  • The Lightworks (Dock Road, Co. Limerick): ലിമെറിക് സിറ്റിയിൽ ലിങ്ക് ചെയ്യപ്പെടുന്ന പ്രധാന കോസ്റ്റ് റെന്റൽ സൈറ്റ്. 
• Meath & Kildare (കൗണ്ടി മീത് & കിൽഡെയർ): ഡബ്ലിൻ അതിർത്തിയോട് ചേർന്നുള്ള Dunshaughlin (Meath), Enfield, Leixlip എന്നീ ഭാഗങ്ങളിൽ ക്ലൂയിഡ് (Clúid), ടുവാത്ത് (Tuath) എന്നീ ഹൗസിംഗ് ബോഡികൾ വഴി നിരന്തരം ഒഴിവുകൾ വരാറുണ്ട്.

• അളവുകൾ (Household Match): നിങ്ങൾ ഒറ്റയ്ക്കാണ് താമസിക്കുന്നതെങ്കിൽ സ്റ്റുഡിയോ/1-ബെഡ്റൂം അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾക്കും, കുടുംബമാണെങ്കിൽ 2 അല്ലെങ്കിൽ 3 ബെഡ്റൂം വീടുകൾക്കും മാത്രമേ അപേക്ഷിക്കാൻ യോഗ്യതയുണ്ടാവൂ.
• അലേർട്ടുകൾ ലഭിക്കാൻ: ഓരോ പ്രോജക്റ്റും പരസ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ ഇമെയിൽ അലേർട്ടുകൾ ലഭിക്കുന്നതിനായി LDA Cost Rental Portal ലും Tuath Housing Cost Rental പേജിലും മുൻകൂട്ടി രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത് വെക്കുക. 

📈 പുതിയ വാർത്തകളും പഠനങ്ങളും (Latest News & Research)

• വാടകക്കാരിൽ വലിയൊരു വിഭാഗത്തിന് 30% വരെ കിഴിവ് ലഭിക്കുന്നതായി ESRI പഠനം:
  ഇക്കഴിഞ്ഞ മാസങ്ങളിൽ സാമ്പത്തിക-സാമൂഹിക ഗവേഷണ സ്ഥാപനമായ ESRI (Economic and Social Research Institute) പുറത്തുവിട്ട പുതിയ പഠന റിപ്പോർട്ട് അനുസരിച്ച്, കോസ്റ്റ് റെന്റൽ സ്കീമിലൂടെ ലഭ്യമാകുന്ന വീടുകൾക്ക് സ്വകാര്യ മാർക്കറ്റ് നിരക്കിനേക്കാൾ ശരാശരി 30% വരെ കുറഞ്ഞ വാടകയേ ഉള്ളൂ എന്ന് കണ്ടെത്തി. ഇത് ഇടത്തരം വരുമാനക്കാരായ കുടുംബങ്ങൾക്ക് വലിയ ആശ്വാസമാകുന്നു. കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾക്ക് ESRI Official News Portal അല്ലെങ്കിൽ RTÉ News Report സന്ദർശിക്കുക. 
• അഫോർഡബിൾ ഹൗസിംഗ് വിതരണത്തിൽ 76% വർദ്ധനവ്:
  ഹൗസിംഗ് ഡിപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ഏറ്റവും പുതിയ കണക്കുകൾ പ്രകാരം അയർലണ്ടിലുടനീളം അഫോർഡബിൾ, കോസ്റ്റ് റെന്റൽ വീടുകളുടെ നിർമ്മാണത്തിലും വിതരണത്തിലും വൻ വർദ്ധനവ് രേഖപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. ഇത് സംബന്ധിച്ച ഔദ്യോഗിക വിവരങ്ങൾ Gov.ie Press Release വഴി വായിക്കാവുന്നതാണ്. 
• STAR ഇൻവെസ്റ്റ്മെന്റ് സ്കീമിലെ മാറ്റങ്ങൾ:
  കൂടുതൽ കോസ്റ്റ് റെന്റൽ വീടുകൾ വേഗത്തിൽ നിർമ്മിക്കുന്നതിനായി ഗവൺമെന്റിന്റെ STAR (Secure Tenancy Affordable Rental) ഫണ്ടിംഗ് നയങ്ങളിൽ മാറ്റങ്ങൾ വരുത്തിയിട്ടുണ്ട്. കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾക്ക് Fieldfisher Law Update കാണുക. 

📍 പുതിയ അപേക്ഷകൾ ആരംഭിച്ച സ്ഥലങ്ങൾ (New Application Openings)

• കൗണ്ടി മീത് (Co. Meath):
  മീത് കൗണ്ടിയിലെ ഡൺഷോക്ലിനിൽ (Dunshaughlin) പുതിയതായി 51 കോസ്റ്റ് റെന്റൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളിലേക്ക് അപേക്ഷകൾ ആരംഭിച്ചിട്ടുണ്ട്. ഇവിടെ മാർക്കറ്റ് നിരക്കിനേക്കാൾ 25% കുറഞ്ഞ നിരക്കിലാണ് വീടുകൾ നൽകുന്നത്. വിശദവിവരങ്ങൾക്ക് Meath Chronicle News സന്ദർശിക്കുക. 
• കോർക്ക് സിറ്റി (Cork City):
  കോർക്ക് സിറ്റി സെന്ററിൽ അമ്പതിലധികം പുതിയ കോസ്റ്റ് റെന്റൽ വീടുകളിലേക്ക് ക്ലൂയിഡ് ഹൗസിംഗ് (Clúid Housing) വഴി അപേക്ഷകൾ സ്വീകരിച്ചു തുടങ്ങിയിട്ടുണ്ട്. ഇത് സംബന്ധിച്ച വാർത്ത The Echo Live Cork എന്ന വെബ്‌സൈറ്റിൽ ലഭ്യമാണ്. 

🔍 തത്സമയ അപ്‌ഡേറ്റുകൾ എവിടെ ലഭിക്കും? (Where to track live status)

കോസ്റ്റ് റെന്റൽ അപേക്ഷകൾ വളരെ പെട്ടെന്ന് (സാധാരണയായി 7 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ) ക്ലോസ് ചെയ്യുന്നതിനാൽ താഴെ പറയുന്ന ഔദ്യോഗിക വെബ്‌സൈറ്റുകൾ വഴി കൃത്യമായി ട്രാക്ക് ചെയ്യുക:

1. തത്സമയ അലേർട്ടുകൾക്ക്: അയർലണ്ടിലെ എല്ലാ കൗൺസിലുകളുടെയും ഹൗസിംഗ് ബോഡികളുടെയും അപ്‌ഡേറ്റുകൾ ഒറ്റയടിക്ക് അറിയാൻ Cost Rental Radar പോർട്ടൽ ഉപയോഗിക്കാം.
2. ലാൻഡ് ഡെവലപ്‌മെന്റ് ഏജൻസി: വലിയ പ്രോജക്റ്റുകളുടെ വിവരങ്ങൾക്കും രജിസ്ട്രേഷനും നേരിട്ട് LDA Cost Rental Homes വെബ്‌സൈറ്റ് സന്ദർശിക്കുക.
3. അപ്രൂവ്ഡ് ഹൗസിംഗ് ബോഡികൾ: ഏറ്റവും പുതിയ അപേക്ഷകൾക്കായി Tuath Housing Cost Rental Portal വഴി നേരിട്ട് അപ്ലൈ ചെയ്യാവുന്നതാണ്.