ഐറിഷ്കാര്‍, ഐറിഷ് മലയാളികള്‍, ഇന്ത്യക്കാര്‍.. തുടങ്ങിയ എല്ലാവിധ വീട്ടുടമകളും ഇപ്പോള്‍ അയര്‍ലണ്ടില്‍ "വായയ്ക്ക് തോന്നിയത് കോതയ്ക്ക് പാട്ട്" എന്ന രീതിയില്‍ ആണ് വാടക വാങ്ങുന്നത് ഇനി ഇത് പരസ്യമായി പറയേണ്ടി വരും രേഖപ്പെടുത്തി നല്‍കണം.
തോന്ന്യാസം നിർത്താൻ ഐറിഷ് സര്‍ക്കാര്‍ മുന്നിട്ടു പുതിയ നിയമം അവതരിപ്പിക്കുകയാണ്. അതായത്
വാടകക്കാരിൽ നിന്ന് എത്ര വാടകയാണ് വീട്ടുടമസ്ഥർ ഈടാക്കുന്നതെന്ന് വെളിപ്പെടുത്തേണ്ടിവരും.
സുതാര്യതയും അനുസരണവും മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനായി ലക്ഷ്യമിട്ടുള്ള പുതിയ സർക്കാർ നിയമങ്ങൾ പ്രകാരം വീട്ടുടമസ്ഥർ വാടക പരസ്യമായി വെളിപ്പെടുത്തേണ്ടിവരും. വാടകക്കാരിൽ നിന്ന് എത്ര വാടകയാണ് വീട്ടുടമസ്ഥർ ഈടാക്കുന്നതെന്ന് വെളിപ്പെടുത്തേണ്ടിവരും.
രാജ്യത്തുടനീളമുള്ള വാടക വിലകളിൽ കൂടുതൽ സുതാര്യത ഉറപ്പാക്കാൻ വാടക രജിസ്റ്റർ അവതരിപ്പിക്കുന്നത് സഹായിക്കുമെന്ന് സർക്കാർ വൃത്തങ്ങൾ പറയുന്നു.
റെസിഡൻഷ്യൽ ടെനൻസീസ് ബോർഡിൽ (ആർടിബി) നടപ്പിലാക്കുന്ന പരിഷ്കാരങ്ങളുടെ ഭാഗമായി, വാടകക്കാരിൽ നിന്ന് ഈടാക്കുന്ന വാടക തുക വീട്ടുടമസ്ഥർ വെളിപ്പെടുത്തണമെന്ന് ആവശ്യപ്പെടുന്ന പുതിയ നിയമങ്ങൾ സർക്കാർ അവതരിപ്പിക്കാൻ പോകുന്നു.
വീടുകളുടെ വിൽപ്പന നിരീക്ഷിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടി പ്രൈസ് രജിസ്റ്ററിന് സമാനമായി, പുതിയ വാടക വില രജിസ്റ്റർ സ്ഥാപിക്കുന്നതിന് നിയമനിർമ്മാണം വ്യവസ്ഥ ചെയ്യും. ഉയർന്ന ഡിമാൻഡുള്ള പ്രദേശങ്ങളിൽ വാടക വില വർദ്ധനവ് സംബന്ധിച്ച നിയമം വീട്ടുടമസ്ഥർ പാലിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കാനും ഈ മാറ്റം നടപ്പിലാക്കുന്നു.
ഭവനമേഖലയിലെ പരിഷ്കാരങ്ങളുടെ ഭാഗമായി, രാജ്യത്തെ മുഴുവൻ പ്രദേശങ്ങളെയും അടുത്ത മാർച്ച് മുതൽ വാടക നിയന്ത്രണ മേഖലയാക്കി (Rent Pressure Zone – RPZ) മാറ്റുന്നതിനുള്ള നിയമത്തിൻ്റെ കരട് തയ്യാറാക്കാൻ ഭവന മന്ത്രി ജെയിംസ് ബ്രൗൺ കാബിനറ്റ് അംഗീകാരം തേടും.
- ഈ ബിൽ പ്രാബല്യത്തിൽ വരുന്നതോടെ, ആദ്യമായി പൊതുജനങ്ങൾക്ക് ലഭ്യമായ ഒരു വാടക രജിസ്റ്റർ നിലവിൽ വരും.
- 2026 മാർച്ച് 1 മുതലോ അതിനു ശേഷമോ ആരംഭിക്കുന്ന പുതിയ വാടക കരാറുകൾക്ക് മാത്രമേ വാടക പുനഃക്രമീകരിക്കാൻ നിയമം അനുവദിക്കൂ.
- വാടകക്കാരൻ കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുകയോ അല്ലെങ്കിൽ വാടകക്കാരൻ്റെ ഭാഗത്ത് നിന്നുള്ള വീഴ്ച കാരണം ഭൂവുടമ കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുകയോ ചെയ്യുന്ന സാഹചര്യങ്ങളിൽ വാടക നിരക്ക് മാറ്റാൻ അനുവദിക്കും.
- മൂന്ന് വാടക കരാറുകൾ വരെ ഉള്ളവരെ ‘ചെറുകിട ഭൂവുടമകൾ’ ആയി കണക്കാക്കും.
- പുതിയ നിയമത്തിൽ “വില കൊള്ളയടിക്ക് (price gouging) ഒരു തരത്തിലുള്ള സഹിഷ്ണുതയും ഉണ്ടാകില്ല” എന്നും, റെസിഡൻഷ്യൽ ടെനൻസീസ് ബോർഡ് (RTB) വാദങ്ങൾ പരസ്യമായി നടത്താൻ വ്യവസ്ഥ ചെയ്യുമെന്നും മന്ത്രി ഉറപ്പ് നൽകും.
വാടക സമ്മർദ്ദ മേഖല (RPZ) നിയമനിർമ്മാണത്തിൽ പറഞ്ഞിരിക്കുന്നതുപോലെ, നിലവിൽ വീട്ടുടമസ്ഥർക്ക് ഓരോ വർഷവും പരമാവധി 2% വാടക വർദ്ധനവ് പരിമിതപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു.
നിർദ്ദിഷ്ട നിയമങ്ങൾ പ്രകാരം വസ്തുവിന്റെ കെട്ടിട ഊർജ്ജ റേറ്റിംഗ്, കിടപ്പുമുറികളുടെ എണ്ണം, വസ്തുവിന്റെ തരം എന്നിവയെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ വീട്ടുടമസ്ഥൻ നൽകേണ്ടതുണ്ട്.
വാടക വില രജിസ്റ്റർ നൽകുന്നതിനുള്ള പദ്ധതികൾ പുരോഗമിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിലും, അത് സജീവമാക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഡാറ്റാ പ്രൊട്ടക്ഷൻ കമ്മീഷണറുമായി ഇടപെടൽ ആവശ്യമാണെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.
ദേശീയ ആർ‌പി‌സെഡ് നിയമങ്ങളുടെ പ്രവർത്തനത്തിൽ ചില മാറ്റങ്ങൾ നിയമങ്ങളിൽ ഉൾപ്പെടുത്തും, പരമാവധി വാടക വർദ്ധനവിനെ ഉപഭോക്തൃ വില സൂചികയിൽ നിശ്ചയിച്ചിരിക്കുന്ന പണപ്പെരുപ്പ നിലവാരവുമായി ബന്ധിപ്പിക്കും. ഭവന മന്ത്രി ജെയിംസ് ബ്രൗൺ വരും ദിവസങ്ങളില്‍ തന്നെ നിയമനിർമ്മാണം മന്ത്രിസഭയുടെ അംഗീകാരത്തിനായി കൊണ്ടുവന്നേക്കാം.
🔰 Read More:
🅱️ അയർലണ്ടിലെ മികച്ച ബാങ്കുകളുടെ പട്ടിക
🅾️ അയര്‍ലണ്ടില്‍ വിജയിക്കാത്ത ലേണർ ഡ്രൈവർമാർക്ക് അധിക പാഠങ്ങൾ അടുത്ത മാസം മുതല്‍
🅱️ Day night blinds (zebra blinds) ന്റെ വിപുല ശേഖരവുമായി The Blinds Gallery Ireland. കൂടുതല്‍ വിവരങ്ങള്‍ക്ക്, വിളിക്കുക.
- 📞 0894599262 Chackochan
- 📞 0877913481 Sabu Joseph
- 📞 0892767823 Dipu Mathew
#ad The Blinds Gallery Ireland
ഇവിടെ പോസ്റ്റു ചെയ്യുന്ന അഭിപ്രായങ്ങൾ (യു ക് മി) UCMI കമ്മ്യൂണിറ്റിയുടേതല്ല. അഭിപ്രായങ്ങളുടെ പൂർണ ഉത്തരവാദിത്തം രചയിതാവിനായിരിക്കും.
കേന്ദ്ര സർക്കാരിന്റെ ഐടി നയപ്രകാരം വ്യക്തി, സമുദായം, മതം, രാജ്യം എന്നിവയ്ക്കെതിരായ അധിക്ഷേപങ്ങൾ, അപകീർത്തികരവും സ്പർദ്ധ വളർത്തുന്നതുമായ പരാമർശങ്ങൾ, അശ്ലീല-അസഭ്യപദ പ്രയോഗങ്ങൾ ഇവ ശിക്ഷാർഹമായ കുറ്റമാണ്. ഇത്തരം അഭിപ്രായ പ്രകടനത്തിന് നിയമനടപടി കൈക്കൊള്ളുന്നതാണ്.